Diagnostic condensation à Bruxelles : ce qui est inclus pour 99 € TTC
Une visite complète de votre logement bruxellois ciblée sur les problèmes de condensation et de moisissures, avec un rapport écrit clair que vous pouvez transmettre à votre propriétaire ou agence. Idéal si vous êtes locataire à Bruxelles, Schaerbeek, Anderlecht, Ixelles, Forest, Molenbeek, etc.
Visite sur place
Inspection visuelle des pièces concernées : fenêtres, murs extérieurs, ponts thermiques, ventilation, habitudes d’aération, présence d’extracteurs dans la salle de bains ou la cuisine, etc.
Mesures et photos
Mesures d’humidité et de température à plusieurs endroits, relevé des zones touchées, photos datées pour illustrer la situation et documenter votre dossier.
Rapport indépendant
Rapport synthétique et compréhensible : constat, causes probables (condensation, fuite, remontées capillaires…), recommandations et éléments utiles pour vos échanges écrits.
Pourquoi la condensation est si fréquente à Bruxelles ?
Beaucoup d’appartements bruxellois sont anciens, mal isolés, avec peu de ventilation. Ajoutez un climat humide et des hivers froids : la condensation apparaît rapidement sur les vitrages et les murs froids.
- Isolation partielle : après un changement de châssis, les murs restent froids et la vapeur d’eau se condense dessus.
- Ventilation insuffisante : pas de VMC, bouches d’aération bouchées, salle de bains sans extraction.
- Ponts thermiques dans les angles, plafonds, murs donnant sur la cage d’escalier ou la façade.
- Immeubles divisés en plusieurs logements sans étude hygrothermique préalable.
Le diagnostic condensation permet de distinguer ce qui relève réellement de vos habitudes (aération, séchage du linge, etc.) de ce qui vient de la conception ou de l’état du bâtiment.
Demander un diagnostic condensation à Bruxelles
Remplissez ce formulaire pour demander un diagnostic. Vous pouvez proposer quelques créneaux qui vous arrangent (matin, après-midi, jours de semaine). Vous serez recontacté pour fixer l’heure exacte.
Formulaire de demande de rendez-vous
Les champs marqués d’un * sont obligatoires.
Ils ont demandé un diagnostic avant de payer pour rien
Quelques situations bruxelloises où un rapport indépendant a permis de remettre les choses à leur place.
« Mon propriétaire exigeait que je refasse repeindre tout l’appartement à mes frais à cause des taches de condensation. Le diagnostic a montré que le problème venait surtout de l’absence de ventilation et d’un mur mal isolé. Résultat : les travaux ont été pris en charge par lui, pas par moi. »
« Pendant des semaines, propriétaire et moi nous renvoyions la faute. Le rapport a finalement mis en évidence une fuite dans la conduite encastrée. C’est l’assurance qui a payé toutes les réparations, et on a enfin pu arrêter les discussions stériles. »
« On nous répétait qu’on n’aérait pas assez, alors qu’on ouvrait les fenêtres tous les jours. Le diagnostic a montré de nombreux ponts thermiques : même en aérant, la condensation était inévitable. À partir de là, le ton a complètement changé. »
FAQ – Diagnostic condensation Bruxelles
Quelques questions fréquentes de locataires bruxellois confrontés à la condensation et aux moisissures.
Pourquoi un rapport indépendant peut tout changer
- Vous n’êtes plus seulement « un locataire qui se plaint », mais une personne avec un rapport écrit.
- Le rapport structure les échanges avec votre propriétaire ou l’agence immobilière.
- Il vous aide aussi à adopter les bons gestes pour limiter la condensation lorsqu’elle est liée aux usages.